Conquiste seu imóvel com planejamento, não com juros.

Não é só sorteio, e essa é a melhor notícia para quem tem pressa. Além do sorteio, existe o lance: você oferece um valor a mais para passar na frente. Quem tem uma reserva, ou consegue juntar, pode ser contemplado bem mais rápido. Existe ainda o lance embutido, em que você usa uma parte da própria carta como lance, sem tirar dinheiro do bolso. Quem não faz nada fica só no sorteio e pode demorar, e por isso montamos uma estratégia para cada cliente.

O dinheiro do grupo não fica conosco nem com o vendedor. Ele é administrado por uma administradora de consórcios autorizada e fiscalizada pelo Banco Central, e fica separado do patrimônio dela, em contas exclusivas do grupo. Isso significa que, mesmo que algo aconteça com a administradora, o dinheiro dos consorciados continua protegido. Você também pode acompanhar tudo pelo extrato e pelos resultados das assembleias.

Para entrar no grupo, o processo é simples. A análise de crédito acontece principalmente na hora de usar a carta, depois de contemplado, e é feita pela administradora com base na sua renda e no seu histórico. Se hoje o seu nome está com restrição, vale conversar com um especialista antes de desistir da ideia: dependendo do caso, existe tempo para organizar a situação enquanto você paga as parcelas e espera a contemplação.

É quando você usa uma parte da própria carta de crédito como lance, em geral até 25% a 30%, conforme as regras do grupo. Você não precisa ter o dinheiro guardado e a sua chance de ser contemplado aumenta bastante. Quando você é contemplado, esse valor abate o saldo do consórcio, o que pode deixar as parcelas menores ou o prazo mais curto. A contrapartida é que o crédito liberado fica menor no valor do lance. Por isso o nosso especialista já monta a carta com uma folga, para o bem que você quer continuar cabendo. Para quem tem pressa e não tem uma reserva, costuma ser a estratégia mais inteligente.

Pode, e é a combinação mais forte para ser contemplado a curto prazo. Por exemplo, numa carta de R$ 100 mil: 25% de lance embutido, que saem da própria carta, mais 15% do seu bolso, de uma reserva, do 13º ou do FGTS no caso de imóveis, formam um lance de 40%. Você desembolsa só R$ 15 mil, disputa as assembleias com um percentual alto e, se for contemplado, os R$ 40 mil abatem o saldo de uma vez. As regras e os limites variam conforme o grupo, e o especialista mostra a melhor combinação para o seu caso.

Pode, e é uma das grandes vantagens. Se você recebeu um dinheiro extra, como 13º salário, comissão ou uma venda, pode usá-lo para adiantar parcelas. Isso vale antes de ser contemplado (para ir encurtando o prazo) e também depois: quem já está com o carro ou o imóvel na mão pode adiantar parcelas, diminuir o prazo e antecipar a quitação, ficando livre da dívida muito antes do combinado. As regras de cada plano variam um pouco, e o seu especialista mostra o melhor uso para o seu dinheiro.

Fique tranquilo: o seu dinheiro não some. Se você encontrar um bem que custa menos do que a sua carta, é só usar a parte que precisa. Isso é muito comum, e muita gente escolhe um bem mais barato e fica com folga no orçamento. E a parte que sobra não se perde: dependendo das regras do plano, ela pode ser usada para abater parcelas ou reduzir o seu prazo, ou seja, você acaba pagando menos. Se o bem custar um pouco mais que a carta, você pode completar a diferença com o seu dinheiro, e se preferir pode até escolher um bem mais simples. O seu especialista acompanha tudo com você, para a escolha ser tranquila e o plano fazer sentido para o seu bolso.

Pode, e é uma estratégia válida para quem deseja. Uma carta contemplada vale muito, porque quem compra recebe o crédito pronto, sem esperar sorteio ou lance, e por isso paga um valor a você pelo direito a esse crédito. Apenas como exemplo: numa carta de R$ 300 mil em que você investiu R$ 60 mil entre parcelas e lance, uma venda por 35% do valor da carta (R$ 105 mil) deixaria uma diferença de R$ 45 mil. Mas atenção: é só um exemplo, e não podemos garantir altos lucros. O valor depende da procura, do grupo e das regras da administradora (que precisa aprovar o novo titular), e ganhos podem ter tributação. Se fizer sentido para você, nosso especialista analisa o melhor momento.

Na poupança, você só consegue comprar o bem quando juntar todo o valor, o que pode levar muitos anos, e o preço do bem costuma subir mais rápido do que o saldo. No consórcio, você começa pagando uma parcela pequena e pode ter o crédito inteiro disponível já na contemplação, muito antes de completar o valor. É como ter a possibilidade de comprar agora e pagar aos poucos, só que sem juros.

É só tocar em "Falar com especialista", responder as perguntas rápidas e conversar com um de nossos especialistas no WhatsApp. Ele vai montar uma simulação com o valor de carta e a parcela que cabem no seu bolso e explicar cada detalhe com calma, sem nenhuma pressão. Se fizer sentido para você, seguimos juntos. Se não, você sai da conversa sabendo muito mais sobre como funciona o consórcio.